فيلا في شخبوط تختلف عن شقة في الريم — وكلاهما يختلف عن وحدة أوف بلان في مشاريع الدار. نعرف الفرق، ونشتغل على هذا الأساس.
والحقيقة أن مشاريع الإسكان الحكومي في أبوظبي — سواء كانت في شخبوط أو محمد بن زايد أو الرحبة — ليست مجرد فلل عادية. وحدات بمساحات واسعة، أسقف تصل إلى خمسة أمتار، وشروط بلدية تحكم كل شيء من مواد البناء إلى أسلوب التشطيب. مقاول لا يعرف هذه البيئة يبدأ بالتخمين — وأنت تدفع الثمن. ومع ذلك، كثير من الناس يكتشفون هذا بعد فوات الأوان. أما مشاريع الدار العقارية أوف بلان في ياس والسعديات فلها آلياتها الخاصة في التنسيق والدخول والمواعيد، ولا تتحمل أي تأخير — فريق الدار لا ينتظر أحداً.
شقق جزيرة الريم والخالدية قصة مختلفة. وحدات حديثة في أبراج عالية، لوائح مجمع صارمة، ومواصفات تشطيب محددة تختلف من برج لآخر. ومع ذلك فإن كل هذه التفاصيل قابلة للتعامل — إذا كنت تعرف المنطقة. ترسل مقاولاً يزورها للمرة الأولى؟ ستدفع مقابل تعلّمه.
هل رأيت يوماً فيلتين بنفس المساحة في نفس الحي — إحداهما تبدو كأنها من مجلة تصميم، والثانية مجرد شغل منجز؟ الفرق ليس دائماً في سعر المواد. هو في يد المقاول، في دقة التنفيذ، وفي الالتزام بالتفاصيل الصغيرة التي يلاحظها كل من يدخل المكان. هذا هو الفارق الذي يصنعه فريقنا كل يوم في شخبوط وMBZ والريم والخالدية.
من الفلل الحكومية الكبيرة إلى شقق الجزر الحديثة — كل خدمة بفريق متخصص
تشطيب كامل للشقق — أوف بلان من مطورين كالدار وماجد الفطيم أو شقق جاهزة للتجديد. من الأرضية للسقف، بالتصميم والتنفيذ والإشراف.
فلل أبوظبي الحكومية والخاصة — مشاريع شخبوط والمزروعية وجزيرة الريم. تشطيب يناسب المساحات الكبيرة وأسقف 4-5 متر.
دهانات داخلية بجميع الأنواع — بلاستيك، زيت، جداريات، ورق جدران أوروبي. إعداد السطح بالكامل قبل التطبيق.
أسقف جبسية مستوية ومقاطع، جدران تقسيم، بريزات، إضاءة مخفية. تصميم يناسب الأسقف العالية في فلل أبوظبي.
رخام طبيعي وبورسلين إيطالي ومحلي، باركيه خشبي طبيعي ومضغوط، إيبوكسي. تركيب دقيق يناسب المساحات الكبيرة.
تركيب كامل للحمامات والمطابخ — سباكة، بلاط، خزائن، أدوات صحية. ماركات متعددة تناسب كل ميزانية.
مكاتب منطقة المطار وخليج أبوظبي ومركز أبوظبي للمال. تشطيب يعكس هوية شركتك مع الالتزام بمعايير المبنى التجاري.
تجديد فلل وشقق قديمة للريسيل أو الإيجار. تحديث التشطيب بأقل تكلفة ممكنة مع الحفاظ على أعلى تأثير بصري.
أربعة أسباب يذكرها عملاؤنا في أبوظبي دائماً
الأسقف العالية في فلل أبوظبي تصل لـ 4-5 متر وتحتاج سقالات متخصصة وفرق مدربة. نعرف متطلبات شخبوط ومحمد بن زايد ونشتغل فيها يومياً.
كل أسبوع تصلك تقرير بالصور والفيديو من الموقع. تابع مشروعك وأنت في أي مكان في العالم دون قلق.
جميع مقاولينا حاملون تراخيص عمل سارية من بلدية أبوظبي، ومغطون بتأمين ضد الحوادث. لا خطر على الملكية أو العمال.
أي عيب في التشطيب يظهر خلال السنة الأولى — نُصلحه على حسابنا. هذا التزام مكتوب في العقد، ليس وعداً شفهياً.
أسعار تقريبية لأعمال العمالة — المواد تُحسب منفصلة
| نوع الوحدة | السعر التقريبي |
|---|---|
| تشطيب شقة استوديو | من 20,000 درهم |
| تشطيب شقة غرفة + صالة | من 30,000 درهم |
| تشطيب شقة 2 غرفة | من 50,000 درهم |
| تشطيب شقة 3 غرف | من 70,000 درهم |
| فيلا حكومية أبوظبي | من 80,000 درهم |
| تجديد وإعادة تشطيب | من 10,000 درهم |
| تشطيب مكتب تجاري | من 25,000 درهم |
تختلف الأسعار حسب مستوى التشطيب والمواد المختارة. الأسعار المذكورة للعمالة فقط. المعاينة المجانية تحدد السعر النهائي.
من أول اتصال حتى تسليم المفتاح
اتصل أو أرسل واتساب بمعلومات وحدتك — الموقع، المساحة، نوع التشطيب المطلوب. نرد خلال ساعة ونحدد موعد المعاينة.
يزور الموقع مهندس أو مشرف مؤهل، يقيس كل بند، يوثق الحالة الحالية، ويناقش معك ما تريده بالتفصيل.
خلال 48 ساعة تستلم عرضاً مفصلاً يشمل كل بند بسعره، جدول زمني واضح، وخيارات مواد متعددة بمستويات أسعار مختلفة.
نبدأ العمل بعد توقيع العقد. مشرف ميداني مخصص للمشروع يتابع كل يوم ويرسل لك تحديثات أسبوعية بالصور.
فحص مشترك معك عند الانتهاء — أي ملاحظة نصلحها قبل إغلاق المشروع. تستلم وثيقة ضمان 12 شهراً مكتوبة.
نخدم جميع مناطق أبوظبي — من الجزر إلى المدن الجديدة
تجارب حقيقية من مشاريع في أبوظبي
فيلتنا في شخبوط كانت تحتاج تشطيباً كاملاً من الصفر. الأسقف عالية والمساحات كبيرة وكنت خايف ما يقدر أحد يتعامل معها. الفريق جاء بسقالاتهم وأنجز الشغل بدقة ما توقعتها — حتى تصاريح الدخول ما احتجت أتابعها بنفسي.
شقتي في جزيرة الريم كانت أوف بلان من الدار. المشروع له ضوابط ما أي مقاول يعرف فيها. رافق تعامل مع إدارة المشروع بالنيابة عني وسلّم التشطيب قبل الموعد بأسبوع — وهذا نادر جداً.
فيلة MBZ استغرق تشطيبها أربعة أشهر. كنت أتوقع مشاكل في التأخير أو الأسعار — ما صار شيء من هذا. العقد واضح، التقارير أسبوعية، والنتيجة تفوق ما اتخيلت. فعلاً فريق يعرف أبوظبي.
إجابات مباشرة على أكثر الأسئلة التي يسألها عملاؤنا في أبوظبي
فيلا حكومية في شخبوط أو MBZ مش نفس شقة في الريم — المساحات أكبر بكثير، والأسقف من 4 لـ 5 متر، وعدد الغرف يختلف. بشكل عام، التشطيب الكامل يحتاج بين 12 و18 أسبوعاً. لكن رقم التشطيب الصحيح ما يجي إلا بعد معاينة الوحدة — ونحن نعاين مجاناً قبل ما نعطيك أي عرض.
نعم، وهذه نقطة كثير من الناس ما ينتبهون لها. بعض مجمعات الإسكان تشترط تصريح دخول مسبق، وأحياناً موافقة من الجهة المانحة للوحدة قبل ما يبدأ أي شغل. نحن نتولى هذه الإجراءات كاملة — عندنا خبرة طويلة مع بلدية أبوظبي والجهات المختصة ونعرف بالضبط ما يحتاجونه.
من الخارج تبدوان متشابهتين، لكن لما تدخل التفاصيل تختلف الصورة. فلل MBZ كثير منها عندها غرفة سائق، مدخل منفصل، وأحياناً ملحق خارجي — كل هذا يحتاج معالجة مختلفة في الجبس والأرضيات والدهانات. شخبوط لها مخططاتها هي. ولهذا فريقنا يتفقد كل وحدة على حدة قبل ما نبدأ — مفيش حل موحّد يصلح للكل.
نعم، ومشاريع الدار من أكثر الأنواع اللي نشتغل عليها في أبوظبي. ياس إيلاند، السعديات، وغيرها — لكل مشروع بروتوكول دخول خاص وتنسيق مباشر مع فريق الدار. الجدول الزمني ضيق والمواعيد صارمة، ونحن نعرف هذا ونلتزم به. مفيش مجال للتأخير في أوف بلان.
الأسقف من 4 لـ 5 متر تحتاج سقالات متخصصة — مش كل مقاول عنده المعدات الصح. فريقنا يشتغل على هذه الأسقف بشكل يومي في فلل شخبوط وMBZ، سواء كان جبس بورد، دهانات، أو تشكيلات زخرفية. ومع ذلك الوقت اللازم يختلف حسب نوع الشغل المطلوب — نحدد لك الجدول بعد المعاينة.
سؤال ما عنده إجابة واحدة — يعتمد على الميزانية وذوقك وطبيعة المكان. للصالات والمجالس الكبيرة في الفلل الحكومية، الرخام الطبيعي أو البورسلين الكبير (120×120) يعطيان مظهراً يليق بالمساحة. الباركيه للغرف خيار شائع ودافئ. أما المناطق الخارجية والملاحق، فالإنترلوك أو البورسلين المضاد للانزلاق هو الأعملي. نساعدك تختار في المعاينة.
السعر يشمل العمالة والتنفيذ. المواد تُحتسب منفصلة — ونقدر نوفرها لك بأسعار الجملة إذا تريد. اللي نحرص عليه دائماً هو العرض التفصيلي: كل بند بسعره، ما في مفاجآت في نهاية المشروع. تعرف بالضبط وين يروح كل درهم قبل ما توقّع.
نعم — ياس، السعديات، الريم، المارية، والجزيرة الرئيسية، كلها ضمن نطاق عملنا. لكل جزيرة نظام تصاريح دخول مختلف، وبعضها أكثر تعقيداً من غيره. ومع ذلك هذا ما يميّزنا — نحن نعرف هذه المتطلبات ونجهّز التصاريح كجزء من الخدمة، ما تحتاج تشيل هذا الهم.
خدمات أخرى يطلبها عملاؤنا مع التشطيب